Igår åkte jag och sonen till sambons kusin och drack kaffe och hämtade en hel del leksaker som vi fick ta över. Mycket uppskattat! :-)

De bor i Sollentuna, i ett hus som ligger precis vid Edsviken. En härlig sluttande sjötomt och med en utsikt som är helt fantastisk. Eftersom vi inte kommer att kunna köpa en tomt/hur där så är vi otroligt glada att vi kan hälsa på dem och njuta av deras utsikt på terassen. :-)

 En lånad bild, ej tagen från det huset

De har dessutom ett massivt trägolv som jag så gärna vill ha. En nyans mörkare hade varit jättefint, men som många säger så blir huset betydligt mörkare och mindre med ett mörkt golv. Väljer vi dessutom Terihuset så tar den amerikanska verandan också en hel del ljus.

Imorgon och på fredag kommer två olika radonsaneringsfirmor hit för att ge oss en offert på sanering. Hoppas att detta blir gjort så snart som möjligt så att vi alla tre kan flytta ner till rummet på nedervåningen. Jag är så förväntansfull och vill så gärna börja bygga vårt hus med det lilla extra.

Turkiet sep 2010 då vi firade S mormor, min mamma som fyllde 50 år.... Han trivdes verkligen i värmen. Hoppas att vi kommer iväg i okt-nov i år.

Jag är otroligt svag för pinnstolar och har alltid varit. På landet hos mormor och morfar hade vi pinnstolar, i mitt torp har vi en hel del pinnstolar i olika träslag och i olika modeller.

I vårt kommande kök skulle jag vilja ha ett stort rektangulärt bord med 12-16 st pinnstolar runt om. Om det ska vara nya likadana i svart eller om jag ska samla ihop 12 st olika pinnstolar på loppisar och sen måla dem i svart vet jag inte än.

Lilla Åland är en mycket fin stol och en riktig klassiker. Jag verkligen älskar Carl Malmstens möbler.  På min önskelista finns också hans klassiska fåtölj.

Olle från Ikea

Bra pris för fin stol 

Lina Nordqvist från Design House Sthlm

Lika snygga på olika sätt tycker jag

Lilla Åland

En undebart vacker stol

Korsö från The Home

Vilken tycker ni är finast?  

Vi sa hej då till julen strax efter Nyår och igår sydde S och jag kuddfodral till kuddarna för att få in lite vår. S hade en riktigt bra dag igår och satt i mitt knä för att beundra den häftiga maskinen som lät så roligt. :-)

Jag längtar till vi bor större så att jag får en alldeles egen pysselhörna där symaskinen alltid kan stå framme. Underbart! :-)  

Iom att vi endast har två sovrum så sover vi nu i vardagsrummet. S har vårt rum och vardagsrummet är nu på nedervåningen. Vi vill inte att han sover på en annan våning om vi skulle få inbrott (altan på ovanvåning) eller om det skulle börja brinna.

Det fungerar egentligen inte alls då jag saknar den öppna planlösningen. Försvårar lite om man vill bjuda många vänner på middag, men huvudsaken S får ett eget rum då alla sover så mycket bättre och vi slipper ha leksaker överallt. Iom detta så kommer det också bli lättare att lämna över huset till någon annan då vi bor alldeles för litet.

När ett par tjejkompisar var här på middag så tog vi fördrinken i sängen och det var riktigt mysigt. Lite som förr .... :-)

Igår ringde en mäklare och vi bokade in tid för värdering. Vi hade ett par andra mäklare här innan jul och vi är väldigt nöjda med deras värdering. Denna mäklare trodde utan att ha sett huset att vi borde bygga in garaget till ett eller två rum för att få fler sovrum. Jag tror henne iom att vi annars förlorar familjerna som målgrupp. Frågan är om vi tjänar så otroligt mycket mer än vad det kostar i pengar och tid?

Huset förlorar då sitt garage vilket också kan resultera i färre spekulanter. De som värderade innan jul ansåg att det är bättre att låta köparen välja hur de vill göra. Vill de behålla garaget eller göra fler rum.

I tvättstugan har vi förberett för att sätta in ett badkar, men inte inhandlat ett än. Säljer det mer att ha ett badkar färdigt därinne tro? Jag tror det ....

Vi har skrivit upp alla kostnader i excel och jag insåg inte innan hur dyrt det faktiskt är att bygga hus.

Detta har vi kommit fram till hittills;

Tomt

Markarbete

Anslutning till el, vatten och avlopp

Pantbrev+lagfart

Kommunala avgifter som ex. bygglov, utsättning m.m

Fiberkabel

Markarbete

Bergvärme

Hus+material

Inredning

Hantverkare som kakelsättare, elektriker, rörmokare, snickare, murare m.m

Sanitet

El

Grund

Pool

Trädgård

Carport

Byggställning, städning m.m

Värme och sanitetsinställningar

Värmegolv

centraldammsugare

Jag har säkert glömt en del ....

Det gäller att prioritera sina val som sagt.

Att bygga hus kostar det vet vi alla, men här i Storstockholm så kostar alla hus oavsett om man väljer ett renoveringsobjekt, renoverat eller ett nytt. De som tjänar pengar på hus är de som bygger/renoverar det mesta själva, men där kostar det tid istället. Tid är pengar!

J köpte detta hus från -51 som var budgetrenoverat i vissa rum. De var två som budade och till slut fick han det.

Huset är ett klassiskt sutteränghus med garage i huset. 2 plan med 75 kvm på var våning. En kallvind, ett varmgarage och en matkällare.

Då innan renoveringen så var det en liten hall, en större hall, ett litet badrum med badkar, ett sovrum/allrum, tvättstuga, 3 garderober, pannrum och garage på nedervåningen.

På ovanvåningen var det ett litet kök, ett vardagsrum, en liten toalett och två sovrum. Balkong till vardagsrummet och en altan på baksidan med utgång från köket. En fantastiskt fin tomt med berget synligt.

Eldstad på vardera våning där man kunde elda för kråkorna.

Efter ett par år så hade han tänkt klart och satte igång med sina planer. Då kom jag lagom in i hans liv. :-)

Vi (Johan) tog ner alla väggar på övervåningen så att vi fick en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och ett av sovrummen. Ett sovrum finns fortfarande, men där öppnade vi upp mellan rummet och den inbyggda garderoben för att få det större. Lilla toaletten är i mitten på övervåningen och murstocken är synlig från alla håll.

Två kasetter är insatta i eldstäderna så nu eldar vi på vintern och får det varmt.

På nedervåningen har vi stambytt, byggt ut badrummet, öppnat upp mellan tvättstuga och pannrum för att få det större och målat, kaklat, fixat allt.

På utsidan har vi målat allt brunt vitt, svartoljat verandan och fixat på uteplatserna. m.m m.m

Vi har renoverat sedan vi träffades och nu sitter vi här utan sovrum. :-) Dags att lämna över till några som antingen nöjer sig med två sovrum på vardera våning eller bygger en utbyggnad, höjer taket och gör en våning till. eller bygger in garaget.

Här kommer lite bilder ....Bilderna är gamla så idag ser det lite annorlunda ut. Spotlights finns nu uppsatta i stora badrummet, köket är mer ombonat, vårt sovrum är nu Sixten rum m.m

Badrummet nere...

Varför renoverade vi det? Förstår inte! ;-)

Lilla hallen som nu är större då vi tog bort dörren emellan

Hallen är så smal att vi inte kan ha några möbler här då barnvagnen måste få plats.

Mer bilder kommer på köket, matdelen, tvättstugan m.m

En pool vill vi ha och det är en av anledningarna till varför vi kommer att välja bergvärme som uppvärmningsalternativ. På så sätt slipper vi frysa när vi badar. Vi har bergvärme idag och är väldigt nöjda.

Vi vill ha en nedgrävd variant med ett trädäck som går ihop med huset.

   En annan färg på mosaiken och ett svartoljat trädäck?

Har ej kvar källorna ...